• 2008年6月份镇江楼市分析报告
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2008年6月全国楼市新动态

1、房地产开发商资金链趋紧 业内认为分化不可避免

    “实际上，现在谁不缺钱？”一开发商负责人在电话那头如此反问记者。对有关资金情况的问题，多数开发商讳莫如深，不愿多谈。由于信贷收紧、房屋成交量萎缩、土地价款增长等原因，开发商出现了短贷比重偏大，经营性现金流转负，自有资金比重下降等资金紧张的状况。业内人士认为，未来房地产企业分化将不可避免。【点击查看详情】

2. 中国楼市面临“冷”调整

    相比于去年开发商近乎疯狂的拿地热潮，今年中国土地市场显得颇为沉寂；相比于前几年各地住宅市场的供不应求，今年对于开发商来说，楼市观望期显得格外漫长。种种迹象表明，进入“冰河”时代的中国楼市正面临“冷”调整。【点击查看详情】

3. 民间短期贷款利率高达35% 高准备金率压垮开发商

     “我目前在机场边的一个别墅项目负责融资，主要用于该项目的二期、三期开发，现在急需资金，不管是外资还是地下钱庄的钱全可以接受，可以采取联合开发、入股、债权的方式，
就是一句话，能拿到钱就可以。”日前该项目融资中心的负责人向记者表示。据了解，该人士是近期才被该“项目”从香港的一家房地产投资公司挖过来的，而该别墅项目在去年曾经是北京别墅项目的销售冠军，现在面临着巨大的资金压力。【点击查看详情】

4. 迷雾中徘徊的中国楼市！

    销售惨淡、打折促销、百日巨变、拐点显现……从去年年底开始，楼市就一直笼罩在诸如此类的层层阴影之下。昨日（6月18日），国家统计局公布5月“国房景气指数”，环比微有回落，更显示出楼市低迷以及人们的观望情绪。【点击查看详情】

5. 数据显示：城市房价涨幅连降4个月

    商品房价格涨幅在上月出现今年最大回落。国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点。这是继2月份后，房价涨幅第四个月出现下降。【点击查看详情】

6. 中国将更多运用价格和租税费等经济手段调控土地

    国土资源部部长徐绍史说，中国土地利用粗放浪费严重，土地供需矛盾突出，违规违法用地屡禁不止。要提高土地调控的针对性和有效性，更多地运用土地价格及租税费等经济手段，加强和改善土地调控。 【点击查看详情】

二、本地市场：
1、市场概况