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入杭1年销售50亿元 一个新的地产强IP即将诞生

时间:2018-01-13 16:56 来源:www.anjia8.com 阅读:

全年土地出让金首次突破2000亿元,近70宗土地涉及自持,甚至出现100%自持的商住地……毫无疑问,2017年的杭州依然是众多开发商眼中的香馍馍,同时也又迎来了更多的新面孔。

入局的人多了,竞争也就越发激烈了。再加上,像万科、龙湖等在杭州深耕多年的地产大鳄和滨江、绿城这样的本土大佬“守门”,新进房企想要跃过龙门,任务艰巨!

据截止12月27日的数据统计显示,进入杭州楼市房企销售额前十的基准线已经从去年的50多亿元提升至今年的70多亿元,且上榜房企名单与去年相差无几,几乎每一个都成了杭州楼市的符号。

试问,新入杭的房企如果没有强IP作为支撑,如何才能脱颖而出?

入杭1年销售50亿元 一个新的地产强IP即将诞生

NO.壹

入杭第一年销售额达50亿元,当年开盘的房源当年全部售罄……2017年,有一家外来房企如一匹脱缰黑马,杀入众人的视线。这样的成绩在杭州的历史上几乎从未出现过。

而且,在很多外来房企还在感慨地价高企,拿地艰难的时候,它在这一年时间里,已经完成了良渚、银湖、奥体、之江、海宁等5个板块共6个项目的布局,分居杭城东南西北。

更令人称奇的是,这些项目的性质与风格都完全不同。从公寓住宅项目,到山居低密项目,再到loft商业项目,以及合作开发的住宅商业混合项目……

在大多数同期入杭的开发商还在谨小慎微试探的时候,它几乎已经在这短短一年时间完成了杭州的全方位布局。几乎可以预见,明年它将迎来品牌影响力全面爆发,成为杭州楼市一个新的强IP。

它就是和昌!

在它落子的5个楼盘中,除了和昌府是通过招拍挂所得之外,云栖玖著、都会山、云潮、钱塘外滩全部都来自股权收购与合作。

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笔者从09年进入房地产行业至今,从未见过像和昌这般出手之快还能招招制胜的房企。带着诸多好奇和疑问,笔者专访了和昌集团杭州公司总经理周鼎易先生,对这家房企进行深入了解和解析。

NO.贰

杭州这几年从最初的文化之城,到阿里巴巴缔造的互联网之城,再到G20登上世界舞台的国际之城,其城市的晋级之猛、变化之深、发展之多维,是让全国有目共睹的。

而和昌的发展需求和杭州这座快速变化和崛起的城市不谋而合,基于快速发展的渴望,和昌拿项目非常勤奋;而在面对每一个项目快速做出决策和预判时,决策的效率非常高,合作模式也比较灵活,这些共同构成了和昌拿地的突出优势与速度。

相较一般房企,从拿地、开工、开盘到竣工为期1年左右的时间周期,和昌的速度明显要快的多。和昌府从2016年6月份拿地到今年年底即将实现清盘,仅仅用了一年半时间。

“和昌的快,不是敷衍和仓促,而是代表着80后团队更高效迅猛的行动力与快速的周期运转,也是这股年轻新势力开始接管世界权杖的野心步调。”周鼎易强调。

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在拿地开发上,和昌与很多房企最大的不同是,他根据每一块区域和土地的不同属性,去建丰富多样又自成特色的产品。而不是在一个板块摸爬滚打后再战下一个班块,不是同一种产品类型在不同区域复制黏贴。

早在去年,周鼎易在接受笔者采访时就曾表示,“对于和昌来说,没有任何一块地是必须要拿下的,也没有任何一块地是一定不能开发的。”如今看来,和昌这一年多也正一直在践行这个理念。

2017年9月,和昌获得中房协颁发的四项专业奖项,获得了行业权威的高度肯定和赞誉,其中一项就是“运营效率全国十强”。从这个品牌在杭城2年5个盘的历程和脚步,我们多少能窥见这家房企团队的独特基因。

NO.叁

除了发展速度快、运营效率高之外,一个地产强IP的诞生还体现在产品力上面,拥有绿城、滨江的杭州在这一点上有着比其他城市更高的基准线。

“和昌本身就是一家综合性非常强的开发商,对各类属性项目都已经有一套成熟的体系,同时我们的创新能力也决定我们可以在不同属性的项目上都做到优秀。”周鼎易表示。

在和昌的产品序列中,有云端系、城邦系、匠心系、云舒系、臻境系五大产品系。

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和昌云潮样板房

(责任编辑:admin)

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