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环都市圈周边县市调控政策分析

时间:2017-12-15 09:33 来源:www.anjia8.com 阅读:

  三月以来,新一轮楼市集体调控已经启动,与上一次国庆集体调控不同,本次调控还有不少之前默默无闻的三四线城市跻身其中。这些城市多位于环一线城市的都市圈,在过去的调控中从未出现过,也很少有人会想到他们会加入到限购行列,这也是本次调控中比较令人感兴趣之处。

环都市圈周边县市调控政策分析

环都市圈周边县市调控政策分析

环都市圈周边县市调控政策分析

  这些三四线城市的调控主要有以下特点:

  1、扩围速度快

  去年的时候,还只有一些零星的三四线城市出台政策,嘉兴作为沪苏杭三点中心,张家口要开冬奥会,听上去限一下还挺有道理。三月以来,政策直接来了一波喷射式扩围,环京都市圈的限购基本已经到了无差别扫射的级别,小编作为一个南方人,看了环京限购地图,真的是大涨了地理知识。环沪这边也是不遑多让,已经有十几个县市都加入了限购行列。

  2、调控力度较大

  印象中三四线的调控总体来说会以宽松为主,但有些城市的调控力度真的让你怀疑它们是不是假的三四线城市。保定限购多次加码,本市非本市户籍都限购;嘉兴不但自己限购,一二手房都限了购连自己的县级市也都限了个遍。

  3、调控手段多元化

  作为调控的新面孔,三四线的调控一开始还局限于限购限贷。自从二线的大哥们开启限购模式后,小弟们突然发现哇还可以这么玩,现在各三四线的调控手段也是越来越多样化。有只限贷的徐州,也有只限售的启东,各个城市根据自身的情况进行调控,调控的“门槛”越来越低的情况下,接下来或许会有更多的城市加入到限购的行列。

  从这些环都市圈周边县市的这几个调控特点来看,在一二线城市已经被限得差不多的情况下,打击“出头鸟”的枪口已经毫不留情地瞄向了三四线城市。在经历较大力度的限购限贷的调控后,预计调控城市的成交量会进入下滑通道,但由于三四线城市数量较多,仍然可能会有的新的一批三四线城市成为新的热点,可能是环热点二线城市的周边县市,也可能是环一线城市的“漏网之鱼”,等到那个时候,多元化的调控方式可能就将会扩围到这些城市。

(责任编辑:admin)

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