自由领地策划经理 朱敏
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此次房展会我们呈现的是自由领地的样板房空间，将都市生活方式在房展会中形象生动地体现出来，让每一个关注我们产品的购房者能够得到亲身体会。
国信自由领地开盘以来销售情况一直良好，备受青年白领的追捧，我们的户型、面积设计紧凑，单身公寓设计也做到了全明通透，而且我们楼盘所处位置是目前离市中心最近的项目，生活便利，独享绝有的交通配套和商业配套。另外，我们国信公司在运河路汽车制造厂地块有另一项目已经在进行前期的规划设计工作，希望购房者对我们新的项目有所关注。 |
学林雅郡营销总监 肖雪琼
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镇江的房价从2005年起一直都处于稳中有升的发展状态，房价每年都以一定增幅（8％）上涨，排除物价、配套费上涨等因素可以说镇江的房价是非常稳定的。考虑到土地的不可再生性导致地价的增长，镇江在长三角区域房价又是最低的因素，应该说镇江的房地产业仍然蕴藏着巨大的商机。随着今后生活消费品物价的快速增长，可以大胆断言：如果镇江房产市场出现所谓的“拐点”，那么全国房地产市场已经崩盘。
从目前学林雅郡项目周围的土地成交情况来看，多层产品的成本预计就要达到3600元/平米，而学林雅郡目前售价在3400元/平米左右，所以种种迹象表明，镇江房价还会稳步上涨。 我们楼盘的性价比相当高，一直十分注重产品品质。今年年底将交付一部分房源，现已经是准现房呈现，同时我们今年还将继续推出巴厘公寓和一些多层住宅，欢迎大家品鉴！ |
钻石铭苑 销售经理 朱小洁
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前段时期股市动荡后，大部分人都会转向投资房产，从长远的投资利益考虑，房产的保值、增值是人所共知的。个别楼盘在高位盘整过程中出现的一些状况应该还是属于正常的，我个人认为镇江楼市的发展趋势还是一个稳步上升的趋势。
丁卯作为镇江的商业副中心，目前有江南世家、永隆地产、沃得地产以及九福钻石铭苑等中大型楼盘，由于区域成熟的配套，将会有越来越多的居民入住这一片区，随着沃尔玛超市等商家的入驻，丁卯片区房价上涨的空间还是比较大的。 钻石铭苑成立的C6主题会馆，是九福地产了解客户需求、聆听客户心声的平台。我们充分的从客户角度出发 ，提供房产顾问和生活助理方面的服务，同时组织会员参加、开展各项公益活动，增进业主和九福地产以及业主之间的相互沟通交流。 钻石铭苑从选址到规划，从景观到建筑，从空间到设施，都充盈着现代的科技理念和人文关怀，我们将在今年下半年推出90-130平米面积的户型。 |
江南世家 销售经理 许南海
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镇江市区4月份的销售情况与去年相比相差比较大，而且下半年推出的产品比较多，会形成一种集中放量的态势，从我对国内市场的关注来看，下半年总体形势应该还是比较乐观的！上半年的话主要是受1月份雪灾的影响以及近期股市的影响，使得成交量的同比和环比下降较多。 江南世家下半年会在8月份的时候推出高层，今年江南世家10万方将全部开放，对丁卯片区我比较看好，而且江南世家价格不是很高，在周边楼盘中，性价比应该是比较高的，所以我对我们楼盘下半年的销售不担心。 我们在房展会期间推出了几套特价房，但是房展会我们最主要还是以展示公司和楼盘形象为主。 |
永隆城市广场 销售经理 吴桂坤
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从今天房展会的表现看来，我还是很看好下半年镇江的房地产市场的。今年房展会关注的人数比较多，展出的楼盘品质也都比较高，效果应该比历届房展会都好。目前镇江楼市的品质楼盘是越来越多，采取的材料也是越来越好，成本上去了，价格当然应该会随之上涨。单就丁卯片区而言，高品质的楼盘也是比比皆是，随着沃尔玛的启动，这个片区的升值空间应该比较大。
6月份，我们的售楼处将向社会开放，我们特意在售楼处上下了一些功夫，目的是希望大家可以通过我们的售楼处去体会我们产品的品质和用心程度。我们小区内的建筑以及景观也正是从细节着手，处处可以体现出我们所追求的品质。在价格方面，我们会力争做到合理，在户型设计方面，将主要以舒适型为主来满足市场需求。 对本届房展会很满意，我们主要是以展示我们楼盘的品质为主，期间会针对购房者发放一些礼品，同时我们还邀请了农行到我们展会现场进行咨询活动。总得来说，我还是很看好下半年镇江的房地产市场，更看好我们的永隆城市广场。 |
上院（阳光学府华庭） 朱家安
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镇江房地产市场的价格与其他城市不一样，首先从数据可以看出，镇江的房价泡沫小，从成本构成方面看没有暴利，所以价格还是比较健康平稳的，其次是市民的刚性需求还是比较大的，随着拆迁量加大以及生活水平的提高，镇江市民的购买潜力还是比较大的。而地段优越、配套成熟、品质过硬的楼盘在今后应该会取得不错的销售业绩。
我们楼盘拥有联排、商用房、多层带电梯的单身公寓以及高层等多种物业形态，10月份的时候我们将推出高层，预计下半年小高层、高层将是镇江商品房市场的主角。我对我们的楼盘很有信心，前不久推出的上院也得到了社会各界的关注，众所周知，我们楼盘周边的市政配套成熟，学府路一带向来又被镇江市民视为高尚人文社区，将来在我们楼盘附近会有国际知名的大卖场和其他商业配套网点，业主的生活十分便利。 本次房展会很热闹，我们也很重视这次房展会，在布展时花费了一些心思，今天基本达到我们的预期。我们现在所要做的就是做一些形象展示，进一步提高我们楼盘的美誉度。 |
南山一品案场销售经理 朱忠保
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个人认为镇江市场房价还有一个上涨的空间，周边城市房价都远远高于镇江，而沪宁城际、京沪高铁今后的建成也将直接拉近城市之间的距离，如今来镇江安家置业的外地人与日俱增。尽管镇江前几年发展虽然缓慢保守，个人认为也为今后镇江的发展奠定了基础。
随着国家对别墅用地的控制使得别墅的稀缺性更加突显，而如今换房的人大都考虑叠加、联排，更有经济实力的可以考虑独立别墅，镇江别墅市场的需求还是比较大的。我们南山一品主要以中式风格与江南园林景观相结合，我们的产品是一个纯中式风格的联排别墅社区，由于产品定位较高，使得我们小区整个人文环境和业主素质也相对比较高。我们预计今年会推出3万多方的房源，面积在210-240平米，此次房展会主要优惠是购买储藏室可以享受8折优惠。 |
江山名洲客服经理 徐荣伟
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江山名洲在一期基本售磬后，一直在忙于二期的准备工作中，我们二期产品即将在下半年推出，产品包括观景电梯洋房、叠加洋房以及部分联排别墅，产品设计满足各层次人群需求。一期产品已经全部交付，实景展示，也欢迎购房者直接到我们现场参观。
虽然今年上半年市场并不是很理想，观望期望浓厚，但是房价上涨趋势还是必然的，随着拆迁成本加大，建材上涨等因素，除非个别房地产公司受“银根”、“地根”的影响会采取一些降价促销活动外，品牌实力公司的产品价格仍然会比较坚挺，凭借其雄厚的开发实力确保楼盘的品质。我们公司今年参加房展会也是主要做一些形象宣传工作，目前来看询问的购房者还是蛮多的，可见市场的刚性需求还在逐步增加。 |
紫阳花园销售经理 季建春
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个人认为镇江房地产市场相对还是比较健康的，每年的增长幅度在5%-7%之间，镇江受全国房地产形势的影响并不大，我相信下半年镇江的市场还是会呈现稳中有升的自然增长状态。
目前我们楼盘所处的润州区城西版块的潜力没有充分的被挖掘，开发商之间没有形成同一的联盟，但是西区板块凭借多年的发展，周边交通生活已经非常的方便，大规模的居住区域已经形成，该区域的居民如今考虑换房的大都还会选择在这个区域。从目前我们对接待的客户所作的调查中了解到，他们对产品的品质和价格是非常关注的，紫阳花园从产品塑造上面花了很多心思，性价比也是非常高的，5层的多层住宅逐渐成为市场的稀缺性产品，2.9米的层高使空间舒适度大大提高，我们的产品使用的是全框架结构，公司努力从各方面将紫阳花园打造成为西区的高品质楼盘。 此次房展会接待的人数较多，意向客户比我们预期的要多，效果不错。大都来访者对我们的区域位置很认可，在紫阳花园交付的时候附近的沃尔玛也将建成并投入运营中。我们产品估计在今年的6、7月份推向市场，面积设计合理紧凑，主要在87-107平米。 |
编者按：
| 我们在采访过程中，发现各家楼盘的销售经理们对下半年镇江市的房地产市场表现得都很有信心，但是从国家近期又上调存款准备金的举措看，国家对执行货币从紧政策的决心依然比较坚决，从国家的政策意图上看，房地产业的发展还将会继续受到限制，因此房地产业的宏观形势并不乐观。
从本市的微观角度看，我市今年1~4月份的商品房销售量与去年同期相比下降幅度较大，但开工量和投放量却没有明显下降，而且下半年的产品投放量还将进一步扩大，这意味着众多开发企业已经面临着资金周转期延长、回款速度减慢的局面，这就很可能导致资金链出现断裂危机。 因此，如果要保持我市下半年房地产业的持续健康发展，开发商的资金运作将是最关键的因素。其中加大成交量是大多开发商最现实、最直接的风险防范措施，我们期望自本届房展会后，镇江楼市的成交量会得到迅速回升，期望镇江楼市能得以继续稳步发展。 |
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