记“丹徒生态板块”发展战略研讨会隆重召开

时　　间：2008年4月8日下午2点整
地　　点：镇江国际饭店四楼五洲厅
主办单位：镇江市丹徒新区人民政府
协办单位：农工商房地产（集团）股份有限公司
　　　　　上海华燕置业策划（集团）有限公司
研讨嘉宾：全国政协委员、建设部专家委员会成员张泓铭教授
　　　　　上海房地产经济学会副会长、上海财经大学房地产研究中心任印堃华先生
　　　　　中国策划研究院研究员、高级策划师郭井立先生
　　　　　镇江丹徒区区长陈琳女士
　　　　　丹徒规划设计院华允庆先生
　　　　　农工商房产集团郑建国总裁
　　　　　镇江明旺公司的总经理马杰先生
　　　　　上海华燕置业策划（集团）董事长胡书芳女士
　　　　　上海华燕置业策划（集团）副董事长林森


　　2008年4月8日下午，由镇江市丹徒新区人民政府举办，农工商房地产（集团）股份有限公司和上海华燕置业策划（集团）有限公司协办的丹徒生态板块发展战略研讨会在镇江国际饭店四楼五洲厅隆重召开。郑建国董事长代表农工商房产集团亲临现场，会上政府代表，房产专家互相交流，各抒己见，共同描绘丹徒美好的未来。


　　镇江市丹徒区区长陈琳女士首先致词，她针对目前丹徒区房地产业发展现状以及丹徒远景规划发展方向作出自己的论述，并坚定会把丹徒生态板块打造成为苏南地区一流的生活区。随后上海华燕置业策划公司副总裁林森根据前不久风景城邦在上海房交会取得的良好的销售业绩阐述了自己的观点，从沪宁线房价谈到镇江房价，从镇江谈到丹徒，镇江处于洼地，而丹徒更是洼地的洼地。离南徐新行政中心只有5分钟车程的丹徒，价格仍有很大的上涨空间。


　　稍后，全国政协委员、建设部专家委员会成员张泓铭教授对目前镇江第一大盘的风景城邦发表了自己的观点：如此大造城气势，开发商的实力还是非常雄厚的，越来越多的购房者在关注楼盘本身的同时，更加关注的是这个开发企业的品牌实力。


　　对于近期楼市“拐点”现象，上海房地产经济学会副会长、上海财经大学房地产研究中心任印堃华先生结合风景城邦的实际情况发表了自己的看法。通货膨胀情况下，物价在飞速增长，房地产建筑行业的建材、辅材都在迅速增长，价格的高低取决稀缺性，众所周知，土地资源是有限的，地价随知增长，这样来看，房价怎能有下跌的理由？

　　他还认为投资股票、期货风险较大，而投资房产是保值升值的，对于固定资产的投入更应尽早，要有前瞻性眼光去看待，消费者在埋怨周边配套不够齐全，交通不方便的时仍觉得需持币观望一个阶段，等到配套齐全，交通方便的时候却发现自己更买不起了，房价在成倍的速度增长。当然印教授提倡的是理性投资，在经济宽裕的情况下作出适当的不动产的投资。


　　随后中国策划研究院研究员、高级策划师郭井立大师对风景城邦以及整个丹徒未来发展方向做出了自己的分析。他认为首先丹徒生态版块应与人文结合，将这些文化融入到建筑中；其次丹徒版块需要建立大型中央商务区，大型商业中心的建成定会带来丹徒的勃勃生机。最后丹徒版块需要与周边商圈结合，如上海、南京、常州等周边城市。举例说明了位于常州武进的新天地、不夜城给武进带来的巨大商机，带动了当地房地产事业的发展。



　　上海华燕置业策划（集团）董事长胡书芳董事长在听完专家教授的讲解之后，发表了自己的观点，也坚定了对此项目、对丹徒发展的信心。明旺地产的马杰董事长发言表示风景城邦作为目前丹徒版块的第一大盘，必将尽到自己的责任，将会联合其他房地产公司联合打造生态版块，成版块的向外进行推广宣传。风景城邦将在2008年6月实景交付华山路商业街，随后镇江首屈一指的四星级酒店也将建造完毕。据悉，另一家酒店也已于近日进驻丹徒。同时，9000平米大型超市以及社区幼儿园将纷纷交付，明旺公司于今年将重薪聘请专业的策划团队、招商专业机构对于风景城邦的商业进行统一的招商。最后马董事长表示将继续狠抓工程建设，不断打造楼盘的亮点，努力贯彻将优质工程与文明社区相结合。


　　最后，丹徒规划院院长华允庆在林董事长的“错过族”、“拐点论”等词语的出现后提出了自己的三点想法，买房无论居住还是投资都应早下手。丹徒的最大亮点体现在“生态”二字，十里长山，谷阳湖畔，周边自然环境清新，无污染企业，从细节中体现生态的环境。丹徒的交通四通八达，北靠312国道、沿江公路,与镇江主城区相连,东接沪宁高速公路镇江支线和即将新建的京沪高速铁路,南临沪宁高速公路主干线,西依正在建设中的润扬公路大桥,扬溧高速公路连接线和逶迤连绵的十里长山。最后他还对农工商明旺房产公司懂法、知法企业并严格遵守规划施工表示了高度的赞扬，最后从侧面描述对风景城邦良好的施工环境以及场地建材摆放的整齐来说明了其建筑质量。

　　最后，由解放日报、京江晚报等媒体代表发言提问的方式结束了此次的战略研讨会。


　　【编者感言】
　　在成功召开此次研讨会之后笔者也有深有感言，作为安家吧网络的一位工作人员，曾在网络上也接触到很多异地客户，有在异乡工作的朋友，因感觉外地高额的房价而另他们忘而却步；有在异乡工作多年退休想在丹徒安度晚年的；有曾在镇江高校读书现在外地创业有着“镇江情节”的年轻创业者；有因工作调动在镇江重新选择居住并且有投资意向的高级管理者……在外地工作居住长久的很多网友认为丹徒版块的发展潜力是不可估量的。