2008安家吧“3.15”房产质量报道——水门事件

　　还记得在2007年镇江电视台的一则报道中曾提到，市内某楼盘在业主装潢期间，由工人撬开防盗门后惊讶发现内部竟填充纸板和塑料袋。镜头在播放业主愤而责问开发商代表之余，我想看到那则新闻报道的人们，尤其是对那些业主和准业主来说心中是很难平静的。

　　近日，在安家吧网络组织的一项针对镇江楼盘质量的市场调查中显示，34%的业主从未关心过新交付楼盘的入户门质量；74%的业主对自家入户门的种类概念模糊；86%的业主无法准确辨别普通入户门、防火门、防盗门……

　　我们安家吧网络综合近期从业主反馈得到的图片和文字，并且翻阅了相关资料，咨询业内专家后，制作了本次专题，名称就暂且叫做镇江楼盘的“水门事件”吧。


　　一、名词解释：
　　什么是入户门？
　　门在建筑上来说主要功能是围护、分隔和交通疏散作用，并兼有采光、通风和装饰作用。其中交通运输、安全疏散和防火规范决定了门洞口的宽度、位置和数量。其中入户门放置在建筑业主公共区域和业主私人空间之间。

　　什么是钢制防火门？
　　钢质防火门是指用冷轧薄钢板作门框、门板、骨架，在门扇内部填充不燃材料，并配以五金件所组成的能满足耐火稳定件、完整性和隔热性要求的门。——《钢质防火门通用技术条件》中华人民共和国国家标准GB 12955-91

　　什么是防盗安全门?
　　在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，带有专用锁和防盗装置的门。——《防盗安全门通用技术条件》中华人民共和国国家标准GB 17565—1998

　　二、“水门”的奥秘：
　　按照正规工艺，防盗门内应该有金属焊接的加强筋和防火隔音材料。但是，这些“水门”里填充的并不是这些材料。原引来自央视《每周质量报告》报道的文字：

　　在一家防盗门厂记者看到，工人们先在门板内侧刷满胶水，随后拿出一条这种蜂窝纸板，两个工人用力一拉，纸板就张开，面积和门板的大小相同，纸板变成了蜂窝状。随后工人们把这片蜂窝纸填入刷好胶水的门板上，蜂窝纸很快就固定在了门板上。工人再把另一块门板盖上，经过焊接烤漆之后，就做成了成品防盗门。

　　专家提醒我们，这种用蜂窝纸充当填充物的门不但重量轻，而且门体的坚固程度也达不到国家标准的要求。用蜂窝状纸这种填充物，它的隔声效果、隔热性能、抗破坏性能都差。到冬天的时候，如果室内外温差大，容易结露，结露之后纸会湿，湿了之后塌陷几次，它里面完全就是一个空板了，这样就不起作用了。

　　三、如何鉴别“水门”
　　专家告诉我们，鉴别“水门”可以借助听、量、掂、看四种简便可行的方法。

　　听，就是用手指敲击防盗门，听听敲击的声音。发出闷的响声，证明内部填充是饱满的。如果发脆的响声，证明内部填充并不饱满，饱满的填充，能够使门的整体抗击力增强不少，增强很多。

　　量，就是量门框的厚度，从门框锁眼的位置可以测量到门框厚度，这个厚度必须要超过2毫米。

　　掂，就是掂一下门体的重量。一樘按正规工艺生产出来的防盗门整体重量不会低于60公斤，如果门体明显过轻，说明很可能生产厂家在钢板厚度和内部填充物上做了手脚。

　　看，就是看质检部门出具的防盗门检测报告。必须要让销售商出示当年防盗门的检测报告，这点是至关重要。因为现在市场上各类的名字很多，我们必须出示的是防盗安全门的检测报告。

　　【编者感言】
　　“水门事件”所暴露出来的问题，不仅仅是建筑安装环节的技术性失误那么简单。在竞争如此激烈的镇江楼市中还暗藏着多少这样的“水门”我们不得而知。而在信息传播如此迅速和业主维权意识逐渐加强的今天，越来越多的人们最终宁愿多花钱也要选择品牌楼盘的行为，一方面证明了优秀品牌的吸引力，另一方面也是购房者的无奈之举。

　　【安家吧小贴士】
　　《钢质防火门通用技术条件》中华人民共和国国家标准GB 12955-91 [全文]
　　《防盗安全门通用技术条件》中华人民共和国国家标准GB 17565—1998 [全文]


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