曝光!最接近楼市内幕的人:365买房这些坑不能踩

来源:安家吧房产网 2018-06-09 19:44

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安家吧房产网 粥粥 转眼进入了热辣的6月,楼市也迎来了新的高峰期。置业顾问作为和买房者最先接触的群体,一直以来备受行业内外关注。最近由365楼市特别策划的“365楼市·365首届金牌楼市评论员评选大赛活动”火热进行中。在我们前两期的系列报道中也引发了广大网友的关注:

365楼市金牌评论员系列报道一:月入9万!手握5套房!92年小鲜肉365打拼4年!他说这两类房是毒药

365楼市金牌评论员系列报道二:真后悔没被他逼着买河西南!两年少赚200万!

只要你参加我们的评选大赛,就有机会赢取丰富大奖!


经过了为期一周的征集,我们收到多名优秀置业顾问的报名参与!此次活动我们将分批次从365不同楼盘选出多位进行投票,每期精选出前两位进入终极PK大赛,也就是决赛?。ň鋈那?名将被我们365广大微信矩阵号热转,让你成功冲出365,冲出江苏,曝光率那是杠杠滴?。?/p>

在这个集体秀恩爱、秀业绩、秀萌娃、秀微信的新时代里,我们来秀一下谁才是全3652018年度楼市金牌评论员!下面,让我们看看本期优秀的10名置业顾问你更看好哪位的观点!

下面,让我们看看本期优秀的10名置业顾问你最看好哪谁的观点!

1徐晶

从业四年,从香悦澜山到璞樾和山再到融信世纪东方,这片土地寄予我太多的情感和希望,希望你们也喜欢仙林湖这个诗情画意的地方,我在这里等你噢~

所在项目:融信世纪东方

楼市观点: 觉得有钱还得买房,毕竟固定资产,稳赚不赔。稳赚不赔的前提是不贪婪,如果希望零风险,那就要选择配套齐全,环境优美,适合居住的地方,虽然房价不能够突飞猛进,至少交通、学??、商业、医疗一应俱全,保值增值,物超所值,即使有一天贷款还不起,也可以迅速脱手,依旧有所回报。

当然,即使现在什么都没有,规划非?:?,也可以买,甚至价格上涨幅度更高,投资空间更大,但投资有风险,毕竟利润越大,风险越高嘛。

2 王双江

第一个项目是五矿崇文金城,那时候2015年3月,365楼市很不景气,河西南远远没有现在这么火爆,从新人做起,逐渐成为项目销冠。卖过河西南也买了河西南,是销售也是客户。平时还会通过公众号和一些大咖的文章学习了解365楼市整体情况以及各个?“蹇榈那榭?,我必须要足够专业,才能帮助他们“买对房子”。年收入二十来万吧,最多一个月拿到手拿过九万多。

所在项目: 扬子江金茂悦

楼市观点:关于365楼市的发展,我也有自己独到看法。1、当下,买江北核心区比买河西赚的更多。发展10多年的河西比江北新区更成熟,这也恰?”砻鹘毙虑懈蟮那绷?。2、买房要买区域内的品质项目,品质好、品牌好的楼盘在作为二手房的时候,变现能力更强,溢价率更高。买房不能只挑便宜的买,好的品质和品牌未来回报更高。

目前365处于限购限贷的阶段,新房也是三年限售,政府一定程度鼓励租房,加上时不时传出房产税等消息,但是千万不要看空市场,该买还是要买。

3蒋丽丽

从城东到城西再到城中,从刚需到改善再到商办,地产销售经验较全面。

所在项目:绿地紫金中心

楼市观点:从2016-2017年365调整政策出台的发展脉络来看,政策层层加码,从限购限贷限价到三年限售政策,以及租售同权政策的出台,调控力度逐渐增强,且短期内无松动迹象。

蓝皮书称,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。同时,部分热点城市不排除进一步出台更为严厉的调控政策。

4 方宇

 

 

从业于万科九都荟,万科大都会,万科和昌金域东方,华侨城翡翠天域。

所在项目:河西金茂府

楼市观点:先上车后买票,再选座,这就是房地产行业的现状,在可选择的空间里,周边配套设施,附加值产业,项目本身产品,品牌价值很重要。调控暂时不会有特别大的变动,365需要人。

5 王佳

已从事房地产行业7年,曾带过镇江招商北固湾项目;河西招商雍华府项目;城北招商1872项目及现在新街口的汉中公馆项目。

所在项目:汉中公馆

楼市观点:我觉得2018年365楼市调控政策,不会再加码,但是也不要幻想全面松动,局部松动确实会此起彼伏,比如人才落户。如果是自住,我建议选择热门区域板块、配套齐全、有学区的楼盘。但如果购买用来投资,我还是建议选择主城区,靠近CBD的项目,投资潜力更大。针对购房哪些坑不能踩,我认为老破小且远离名校的项目、缺乏规划利好的远郊楼盘、环境差的住宅,是需要慎重购买的。

6 王润阳

从业经历简述:三四三(Time Space Product)

所在项目:世茂外滩新城

楼市观点:我觉得对于365这种准一线城市,城市发展速度加快和发展规模不断扩大,伴随着人口净流入,人才的引进,对住房的需求量依然坚挺,调控短期内不会出现松动;

不管是自住还是投资,首先建议买房人盘清楚手里的预算,然后先看区域板块,再从板块里去进行项目的对比。结合自身预算和实际需求去挑选楼盘,甚至可以考虑更能满足自己需求的二手房。投资性质的客户,注意两点就对了,一是入手价格,二是升值空间。

对于哪些坑不能踩,我建议除非有自身居住需求,偏远板块和城市周边慎入,未来市场的两极分化会越来越明显。

7 陈翠

曾服务于宝华四季金辉项目,开盘取得了销冠成绩;目前服务项目保利国际社区,经历过两次开盘,本次业绩第三。

所在项目:保利国际社区

楼市观点:国家每隔一段时间房产市场都会调控一次,我觉得此次的调控比以往都要严格,短时间内可能不会放松,限购限贷政策抑制了一批投资客,为真正的买房人提供了大量的机会。而限价我觉得对于刚需来说是非?:玫幕?,所以只要刚需建议就不能挑,根据预算哪里能摇摇哪里,能买到就赶紧买,一有手上有一套房才能折腾起来。虽然现在限价,但银行利率在不断上涨,购房成本在增加,尤其是去年拍的高价地也即将上市,365已经快没有刚需了!

对于投资客而言,我觉得投资住宅时间成本变长了,可以考虑投资商铺,保利国际社区沿街商铺欢迎咨询。

8 顾宇

从业2年多,接触身边的同行,发现个个都是销冠,我不是销冠,但我是网红呀,我不靠颜值,而是靠才华吃饭的。一年收入也还不错,30多万还是有的。

所在项目: 保利云禧

楼市观点:我认为房子就是用来住的,只有宜居的高品质楼盘才适合买!

做房产销售的可能真的不配拥有爱情,至今单身,求脱单,其次当然是不断充实自己,做一行爱一行,懂一行,研究一行。房地产销售调项目比较频繁,但是我始终坚持服务好每一位客户,毕竟人家花了几百万在自己这买了房子,是对自己的信任,卖房对我来说是开始,耐心用心对待每一组客户,这是我的原则。销售和客户应该是彼此的师生和朋友关系。

9 万娜

2016年5月份入行,所在项目为新城璞樾钟山。做为一个高端改善盘,服务于高净值业主,学习收获了很多。

所在项目:五矿澜悦方山居

楼市观点:入行初期经历了不限购,到限购限贷过山车式的转变。365楼市从火热到被政府调控而变得更加理性。365定位于特大型城市,虹吸效应使得人口是净流入的。有人口就会有对房产的需求,刚需要上车。而改善或是投资人群目前比较关注的热点板块,都面临着杠杠增大。所以现阶段政府限购限贷限售在?;じ招?,留住人才。改善客户会因为杠杠增大,从投资角度更偏向于自住。365楼市长期看是利好的,目前的调控是刚需客户上车,改善客户选择自住的高品质的楼盘,不可复制的资源型板块最佳选择。

10 陶俊

2015年从合肥万科城项目入职,2016年入职碧桂园翡翠华府至今。

所在项目:碧桂园中天东方骏庭

楼市观点:随着365城市人口净流入量越来越大,房地产需求量也一直在增加,对于好房子,有品质的房子,需求量也越来越大。这就涉及到买哪里,得根据手头的预算来,带点投资性质的,优先选择区域,再看具体楼盘,新房优于二手房;纯自住的,可以选择离上班地点近的,配套相对成熟的地方,新房二手房都可考虑。

眼下,想改善的、考虑换房的买房人也可以择机入场,河西、鼓楼滨江、江北核心区,有能力的都可以去试试。强烈建议买房多看政府规划,周边发展潜力,都市圈首选省内宝华,宝华首选七子布局的碧桂园??!

敲黑板!下面是重点!

365首届金牌楼市评论员评选

投票大赛正式开启!

投票时间

6月8日—6月12日17:30

投票须知

1.关注“365楼市”微信号,更多资讯尽在其中。

2.直接在本页面下方投票。

3.一个ID只能投一票。

4.本着公开公平公正原则,禁止恶意刷票。

奖项设置

本次赛事共设置一、二、三等奖各一名,优秀选手奖7名。

每期决胜出2名(微信投票前2名)进入总决赛。

让我们开始投票吧!

动动手指,为自己喜欢的楼市评论员投票吧!

注意!投票请到“365楼市”微信公众号投票!

报名还在继续,我们仍然在全城搜索优秀的置业顾问,并同步开启365楼市·365首届金牌楼市评论员评选大赛活动,只要你专业够!经验足!眼界宽!就来参与!

报名方式:扫描上方图片二维码,加365楼市周小颖微信,备注楼盘+姓名,一对一详聊,提供工作照,讲出你的故事和对365楼市的看法观点。

是时候展现你的才华了!我们在这里等你!返回365安家吧房产网>>

报名截止日期:即日起至6月31日

电话:400-8181-365转158200
电话:400-8181-365转137460
电话:400-8181-365转175501
电话:400-8181-365转166088
电话:400-8181-365转163566
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